Hej tamo! Ja sam dobavljač Casa Containers i često me pitaju o zahtjevima za dozvolu za ove sjajne strukture. Pa, mislio sam da sastavim ovaj blog post da vam sve razbijem.
Prvo, hajde da pričamo o tome šta je Casa Container. To je super - cool, modularna opcija kućišta koja nudi fleksibilnost, pristupačnost i jedinstvenu estetiku. Bilo da tražite aDvospratna kontejnerska kuća, aKontejnerska kućna kabina, ili a40Ft Container Home, postoji opcija Casa Container za vas.
Propisi o zoniranju
Jedna od prvih stvari koje trebate uzeti u obzir kada su u pitanju dozvole su propisi o zoniranju. Svaki grad, grad ili okrug ima svoj skup pravila o tome gdje možete postaviti kontejnerski dom. Neka područja imaju stroge zakone o stambenom zoniranju koji mogu ograničiti korištenje kontejnerskih kuća na određene zone. Na primjer, na nekim mjestima možete postaviti kontejnerski dom samo u ruralnoj ili industrijskoj zoni.
Morat ćete se obratiti svom lokalnom odjelu za planiranje kako biste saznali koji su zahtjevi za zoniranje u vašem području. Oni vam mogu dati kartu zoniranja i reći vam je li vaša željena lokacija prikladna za Casa Container. Ponekad ćete možda čak morati podnijeti zahtjev za specijalnu upotrebnu dozvolu ako se vaša kuća od kontejnera ne uklapa uredno u postojeće kategorije zoniranja. Ovo može biti malo gnjavaža, ali se definitivno isplati na duge staze.
Građevinski kodovi
Građevinski kodovi su još jedan ključni aspekt dobijanja dozvole za vaš Casa Container. Ovi kodovi su na snazi kako bi osigurali da je vaša kuća od kontejnera sigurna, strukturalno čvrsta i da ispunjava određene standarde za stvari poput izolacije, ventilacije i električnih sistema.
Kada su u pitanju kuće od kontejnera, građevinski propisi mogu biti pomalo zeznuti jer su prvobitno bili dizajnirani za tradicionalne kuće izgrađene od štapa. Međutim, mnoga područja počinju prepoznavati rastuću popularnost kontejnerskih kuća i u skladu s tim prilagođavaju svoje kodove.
Na primjer, morat ćete osigurati da je vaš kontejner pravilno ojačan kako bi izdržao težinu dodatnih podova ili uređaja. Također ćete morati osigurati da su vaši električni i vodovodni sistemi u skladu s pravilima. To može značiti unajmljivanje licenciranog električara i vodoinstalatera da instaliraju i pregledaju ove sisteme.
Neki građevinski propisi također imaju zahtjeve za vanjsku završnu obradu vašeg doma od kontejnera. Možda ćete trebati koristiti određene vrste obloga ili krovnih materijala kako biste bili sigurni da se vaš dom uklopio s okolnim susjedstvom. Važno je blisko surađivati sa svojim lokalnim građevinskim inspektorom kako biste razumjeli i ispunili sve zahtjeve građevinskih propisa.
Environmental Considerations
Pored zoniranja i građevinskih propisa, morat ćete razmišljati i o ekološkim pitanjima. Ovo uključuje stvari kao što su poplavne zone, stanje tla i zastoji od imovinskih linija.
Ako se vaše imanje nalazi u zoni poplave, možda ćete morati podići svoj kontejner ili poduzeti druge mjere prevencije od poplava. Lokalni odjel za okoliš može vam dostaviti karte poplava i reći koje korake trebate poduzeti da zaštitite svoj dom.
Uslovi tla su takođe važni. Ako je vaše tlo nestabilno, možda ćete morati postaviti odgovarajuću podlogu kako biste osigurali da vaš dom od kontejnera ne potone ili se pomjeri tokom vremena. Geotehnički inženjer može izvršiti ispitivanje tla i preporučiti najbolju vrstu temelja za vaš posjed.
Nedostaci od imovinskih linija su još jedan aspekt zaštite životne sredine. Ovo su minimalne udaljenosti na koje vaša kuća od kontejnera mora biti udaljena od rubova vašeg posjeda. Ovo je da bi se osiguralo da između vašeg doma i posjeda vaših susjeda ima dovoljno prostora za pristup, svjetlo i ventilaciju.
Proces prijave
Nakon što ste obavili istraživanje o zoniranju, građevinskim propisima i pitanjima zaštite okoliša, vrijeme je da započnete proces podnošenja zahtjeva za dozvolu. Ovo obično uključuje popunjavanje niza obrazaca i njihovo podnošenje lokalnom odjelu za građevinarstvo.
Morat ćete obezbijediti detaljne planove za vaš Casa Container, uključujući tlocrte, nacrte nadmorske visine i specifikacije za sve materijale i sisteme koje ćete koristiti. Možda ćete također morati uključiti plan lokacije koji prikazuje lokaciju vašeg kontejnerskog doma na vašem imanju.
Pored planova, vjerovatno ćete morati platiti i naknadu za dozvolu. Iznos naknade može varirati ovisno o veličini i složenosti vašeg projekta. Dobra je ideja da predvidite ovu naknadu kada planirate svoj dom od kontejnera.
Nakon što predate svoju prijavu, odjel za građevinarstvo će je pregledati kako bi se uvjerio da sve ispunjava zahtjeve. Oni mogu zakazati inspekciju vaše imovine prije izdavanja dozvole. Nakon što vaša prijava bude odobrena, dobit ćete svoju dozvolu i možete početi graditi svoj Casa Container.
Rad sa profesionalcem
Kretanje kroz proces izdavanja dozvole može biti neodoljivo, posebno ako niste upoznati s lokalnim propisima. Zato je dobra ideja raditi sa profesionalcem koji ima iskustva s izgradnjom kontejnerskih kuća i izdavanjem dozvola.
Profesionalni izvođač radova ili arhitekta može vam pomoći da shvatite zahtjeve za dozvole, pripremite potrebne planove i dokumente i komunicirate s lokalnim vlastima u vaše ime. Oni također mogu osigurati da je vaša kuća od kontejnera izgrađena prema kodiranju i da ispunjava sve ekološke i sigurnosne standarde.
Zaključak
Dobivanje dozvole za vaš Casa Container može izgledati kao zastrašujući zadatak, ali uz prave informacije i malo planiranja, to je definitivno ostvarivo. Razumijevanjem propisa o zoniranju, građevinskih propisa i ekoloških razmatranja u vašem području, te praćenjem odgovarajućeg procesa podnošenja zahtjeva za dozvolu, možete osigurati da je vaš dom od kontejnera legalan i siguran.
Ako ste zainteresirani za kupovinu Casa Container-a i pokretanje vlastitog kućnog projekta kontejnera, volio bih čuti od vas. Nudimo širok spektar opcija za kontejnerske kuće, od malih kabina do velikih kuća na više spratova. Kontaktirajte nas danas da razgovaramo o vašim potrebama i započnemo proces pretvaranja vašeg sna o kući iz kontejnera u stvarnost.
Reference
- Dokumenti odjela za lokalno planiranje
- Priručnici za građenje
- Izvještaji o okolišu lokalnih agencija
